هيئة العقار تعتمد جدول مخالفات جديد لتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر

أصدرت الهيئة العامة للعقار جدول تصنيف مخالفات الأحكام النظامية لضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر، في إطار جهودها لتنظيم القطاع العقاري وتعزيز الاستقرار التعاقدي وحفظ حقوق جميع الأطراف في العقود السكنية والتجارية.

وأوضحت الهيئة أن الجدول روعي فيه تدرج الجزاءات بحسب نوع المخالفة وطبيعتها وأثرها ومدى تكرارها، لتحقيق التوازن بين حقوق والتزامات المؤجر والمستأجر، وتعزيز الامتثال للأحكام واللوائح المعتمدة.

وتضمن الجدول مخالفات متعددة، أبرزها: زيادة قيمة الأجرة الإجمالية للعقار بالمخالفة للأحكام النظامية، سواء في العقود القائمة أو الجديدة، وزيادة الأجرة للعقار الشاغر عن آخر عقد إيجار مبرم له، بالإضافة إلى مخالفات مثل عدم تسجيل العقود في منصة "إيجار" الإلكترونية، أو امتناع المؤجر عن تجديد العقد وإلزام المستأجر بالإخلاء خارج الحالات النظامية.

كما أكدت الهيئة أن تطبيق جدول المخالفات يسهم في رفع مستوى الالتزام، وتعزيز موثوقية التعاملات الإيجارية، واستقرار السوق العقاري، داعية المؤجرين والمستأجرين والوسطاء العقاريين إلى الاطلاع على الجدول وتوثيق جميع العقود عبر منصة "إيجار" لضمان الشفافية وحفظ الحقوق، ضمن منظومة تشريعية وتنظيمية متكاملة تهدف إلى حماية القطاع العقاري في المملكة.